Deutscher Real-Estate-Sektor im Umbruch
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Deutscher Real-Estate-Sektor im Umbruch
Analyse der Branchenentwicklung und Perspektiven
Derr, Tatjana; Heiler, Chris
Springer-Verlag Berlin and Heidelberg GmbH & Co. KG
06/2024
98
Mole
9783658447304
15 a 20 dias
Descrição não disponível.
1 Die Relevanz der Bilanzanalyse zur Beurteilung des Real-Estate-Sektors.- 2 Der Real-Estate-Sektor im Portrait : 2.1 Gegenstand der Untersuchung.- 2.2 Historische Entwicklung des Immobilien-Marktes in Deutschland.- 2.2.1 Vom Spaetmittelalter bis zur Entwicklung der unternehmerischen Wohnungswirtschaft infolge der industriellen Revolution.- 2.2.2 Der Immobilienmarkt waehrend der Weimarer Republik.- 2.2.3 Die Nachkriegszeit.- 2.2.4 Bundesrepublik Deutschland 1949-1989.- 2.2.5 Deutsche Demokratische Republik.- 2.2.6 Wiedervereinigtes Deutschland 1990 bis dato.- 2.2.7 Zwischenfazit.- 2.3 Makrooekonomische Einflussfaktoren.- 2.3.1 Leitzinseinfluesse auf den Real-Estate-Sektor.- 2.3.2 Der Verkehrswert als Bewertungsinstrument in der Real-Estate-Branche.- 2.3.3 Kritik an den Immobilienkonzernen.- 2.3.4 Volkswirtschaftliche Betrachtungsweise des Real-Estate-Sektors.- 3 Normative Grundlagen der Bilanzanalyse : 3.1 Beschreibungder Gewinngroessen.- 3.2 Beschreibung der vertikalen Bilanzkennzahlen.- 3.3 Beschreibung der horizontalen Bilanzkennzahlen.- 3.4 Beschreibung der Cashflow-Groessen.- 3.4.1 Grundlagen.- 3.4.2 Cashflow aus der operativen Taetigkeit.- 3.4.3 Cashflow aus der Investitionstaetigkeit.- 3.4.4 Cashflow aus der Finanzierungstaetigkeit.- 3.4.5 Free Cashflow.- 3.5 Ausgewaehlte Bilanzierungssachverhalte.- 3.5.1 Grundlagen der Konzernbilanzierung.- 3.5.2 Die Bilanz.- 3.5.3 Ausgewaehlte Bilanzierungssachverhalte nach HGB.- 3.5.4 Ausgewaehlte Bilanzierungsachverhalte nach IFRS.- 3.5.5 Bilanzpolitische Gestaltungsspielraeume : 4 Empirische Analyse des Real-Estate-Sektors im 10-Jahres-Vergleich.- 4.1 Untersuchungsmethodik.- 4.2 Entwicklung der Gewinngroessen.- 4.3 Entwicklung der vertikalen Bilanzkennzahlen.- 4.3.1 Entwicklung der Vermo?gensstruktur.- 4.3.2 Entwicklung der Kapitalstruktur.- 4.4 Entwicklung der horizontalen Bilanzkennzahlen.- 4.4.1 Entwicklung der Goldenen Bilanzregel.- 4.4.2 Analyse der Liquiditaetsgrade.- 4.5 Entwicklung der Cashflow-Groessen.- 4.5.1 Entwicklung des operativen Cashflows.- 4.5.2 Entwicklung des Cashflows aus Investitionstaetigkeit.- 4.5.3 Entwicklung des Cashflows aus Finanzierungstaetigkeit.- 4.5.4 Entwicklung des Free Cashflows.- 4.6 Qualitative Analyse ausgewaehlter Anhangs- und Lageberichtsangaben : 5 Erkenntnisse ueber den Real-Estate-Sektor.- 5.1 Zusammenfassung der Ergebnisse.- 5.2 Fazit und Ausblick.
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Real Estate;Real-Estate-Sektor;Immobilien;Immobilienmarkt;Immobilienbranche;Baukosten;Bauzinsen;Bilanzanalyse;Bilanz;Mietkosten;Wohnungsmarkt;Vermietung
1 Die Relevanz der Bilanzanalyse zur Beurteilung des Real-Estate-Sektors.- 2 Der Real-Estate-Sektor im Portrait : 2.1 Gegenstand der Untersuchung.- 2.2 Historische Entwicklung des Immobilien-Marktes in Deutschland.- 2.2.1 Vom Spaetmittelalter bis zur Entwicklung der unternehmerischen Wohnungswirtschaft infolge der industriellen Revolution.- 2.2.2 Der Immobilienmarkt waehrend der Weimarer Republik.- 2.2.3 Die Nachkriegszeit.- 2.2.4 Bundesrepublik Deutschland 1949-1989.- 2.2.5 Deutsche Demokratische Republik.- 2.2.6 Wiedervereinigtes Deutschland 1990 bis dato.- 2.2.7 Zwischenfazit.- 2.3 Makrooekonomische Einflussfaktoren.- 2.3.1 Leitzinseinfluesse auf den Real-Estate-Sektor.- 2.3.2 Der Verkehrswert als Bewertungsinstrument in der Real-Estate-Branche.- 2.3.3 Kritik an den Immobilienkonzernen.- 2.3.4 Volkswirtschaftliche Betrachtungsweise des Real-Estate-Sektors.- 3 Normative Grundlagen der Bilanzanalyse : 3.1 Beschreibungder Gewinngroessen.- 3.2 Beschreibung der vertikalen Bilanzkennzahlen.- 3.3 Beschreibung der horizontalen Bilanzkennzahlen.- 3.4 Beschreibung der Cashflow-Groessen.- 3.4.1 Grundlagen.- 3.4.2 Cashflow aus der operativen Taetigkeit.- 3.4.3 Cashflow aus der Investitionstaetigkeit.- 3.4.4 Cashflow aus der Finanzierungstaetigkeit.- 3.4.5 Free Cashflow.- 3.5 Ausgewaehlte Bilanzierungssachverhalte.- 3.5.1 Grundlagen der Konzernbilanzierung.- 3.5.2 Die Bilanz.- 3.5.3 Ausgewaehlte Bilanzierungssachverhalte nach HGB.- 3.5.4 Ausgewaehlte Bilanzierungsachverhalte nach IFRS.- 3.5.5 Bilanzpolitische Gestaltungsspielraeume : 4 Empirische Analyse des Real-Estate-Sektors im 10-Jahres-Vergleich.- 4.1 Untersuchungsmethodik.- 4.2 Entwicklung der Gewinngroessen.- 4.3 Entwicklung der vertikalen Bilanzkennzahlen.- 4.3.1 Entwicklung der Vermo?gensstruktur.- 4.3.2 Entwicklung der Kapitalstruktur.- 4.4 Entwicklung der horizontalen Bilanzkennzahlen.- 4.4.1 Entwicklung der Goldenen Bilanzregel.- 4.4.2 Analyse der Liquiditaetsgrade.- 4.5 Entwicklung der Cashflow-Groessen.- 4.5.1 Entwicklung des operativen Cashflows.- 4.5.2 Entwicklung des Cashflows aus Investitionstaetigkeit.- 4.5.3 Entwicklung des Cashflows aus Finanzierungstaetigkeit.- 4.5.4 Entwicklung des Free Cashflows.- 4.6 Qualitative Analyse ausgewaehlter Anhangs- und Lageberichtsangaben : 5 Erkenntnisse ueber den Real-Estate-Sektor.- 5.1 Zusammenfassung der Ergebnisse.- 5.2 Fazit und Ausblick.
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